泉州市东海组团后埔片区控制性详细规划公告

《泉州市东海组团后埔片区控制性详细规划》经过广泛调查、论证、深化，目前已进入规划编制成果完善、汇编阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《泉州市东海组团后埔片区控制性详细规划》公告活动。

公告时间：2021年5月26日——2021年6月25日

公告地点：丰泽区政府（含东海街道）

公告网站：http://zyghj.quanzhou.gov.cn

通讯地址：泉州市自然资源和规划局空间规划与测绘管理科

电子邮箱：kjghchgl@126.com

联系人：林小姐

联系电话：0595-22177578；传真：0595-22769915

在公告期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

泉州市自然资源和规划局

2021年5月26日

规划说明

一、规划名称：泉州市东海组团后埔片区控制性详细规划

二、公告类型：规划公告

三、规划地点：后埔片区，涉及丰泽区东海街道后厝、后埔、滨城等三个社区。

四、规划范围

规划范围北至通港西街-东海大街，西至东滨大道，南至丰海路，东至规划经八路。总面积约1.09平方公里。

五、功能定位

规划区定位为新型中央商务生活区（CBCD）综合发展区。

六、人口规模

规划控制总人口约2.4万人。

七、规划结构

根据后埔片区的规划功能，分为西部居住区、中部公共服务区、东北部商住区和南部商住混合区。

西部居住区：结合东海泰禾广场打造宜居生活区。

中部公共服务区：作为后埔片区的公共中心，规划有小学、社区级公园、社区服务中心等。

东北部商住区：结合东海大街现有商住区打造宜居生活组团。

南部商住混合区：结合未来轨道2号线、4号线打造轨道站点周边商业圈，紧邻晋江打造滨江商业商住混合区。

八、道路交通系统

规划区道路结合后埔片区地形地势形成方格网状的城市道路系统。

规划区内道路按其使用性质分为①城市主干道：包括东海大街（60米）、东滨大道（50米）、经八路（50米）、丰海路（46米）等；②城市次干道：纬五路（36米）；③城市支路：包括支一路、支五路、支二路、支三路、支四路等，断面宽度10-24米。

九、单元控制指标体系

本次规划区隶属于后埔片区350501-16和350501-18分区单元，以道路为界划分为350501-16-J和350501-18-A两个基本单元，每个基本单元依据不同使用性质共划分为46个地块。

    350501-16-J基本单元位于片区西侧，以通港西街、经三路、丰海路、晋江大桥为界。主导用地性质为居住、商业，总用地面积48.22公顷（属于本次规划范围的为24.14公顷），总建筑面积为73.69万平方米（属于本次规划范围的为18.88万平方米），居住人口容量0.98万人（属于本次规划范围的为0.36万人）。

    350501-18-A基本单元位于片区东侧，以东海大街、经八路、丰海路、晋江大桥为界。主导用地性质为居住、商业，总用地面积约84.39公顷，总建筑面积约136.13万平方米，居住人口约2.03万人。