您好，感谢您的耐心等待！我局针对宝珊花园的个人私有住宅，经有资质的鉴定单位鉴定为D级危房的，可按原层数原产权面积批准危房改造。危房改造项目原产权面积中无地下空间面积的，不得开挖地下空间。关于审批后是否向住建部门报备的问题，建议你直接向住建部门咨询。