科学编制和及时修订更新基准地价，对于加强地价管理，进一步健全土地使用权市场价格体系，充分发挥地价在调控土地市场的作用，防止国有土地资产流失以及维护土地使用权人合法权益等具有重要意义。近日，泉州市人民政府发布《关于实施泉州市中心市区新一轮城镇土地定级和基准地价的通告》（泉政〔2021〕2号），公布中心市区新一轮城镇土地定级和基准地价，将于2021年7月1日起正式实施。

　　中心市区新一轮城镇土地定级和基准地价范围与上一轮一致，包含鲤城区、丰泽区和泉州经济技术开发区清濛园区覆盖的行政辖区范围内用地。基准地价的用地类型范围包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地以及交通运输用地等，基准地价年期为商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、其他用地类型50年。与上一轮相比，新一轮各类用途的基准地价均有不同程度的上调。

　　目前，基准地价主要用于以下几个方面：一是确定土地使用权出让底价和协议出让最低价的依据。二是确定土地使用权转让课税的依据。三是确定土地使用权抵押价款的依据。四是确定土地使用权征收补偿的依据。五是确定土地使用权收储价格的依据。

　　（供稿：利用科）