答复类型：A类

 

 

泉州市住房和城乡建设局：

   《关于推进物业管理规划化的建议》（20254274号）收悉。我单位的办理意见如下：

   根据《泉州市物业管理提升专项行动方案》精神，我局针对新建商住类小区，负责督促指导建设单位按《泉州市城市规划管理技术规定》《福建省物业管理条例》及项目规划条件的要求配置物业管理用房、社区服务用房等小区公共配套设施，并与住宅建筑同步设计、同步施工、同步交付使用。项目规划条件核实后同步抄送对应主管部门，按要求移交接收。

   针对老旧小区问题多，运用老旧小区改造补足历史欠账的问题。首先，推动“规划+改造”一体化：将安置小区纳入城市更新单元，通过“留改拆”组合策略，利用闲置地块增建停车场、充电棚等设施，补充老旧小区停车不足的问题。其次，推动“专项规划+片区统筹”模式，编制《老旧小区改造专项规划》，将2000年前建成小区按“基础类、完善类、提升类”分级，优先实施电梯加装、管线入地、适老化改造。最后，通过更新基础设施标准，修订《老旧小区基础设施改造技术导则》，明确消防通道宽度≥4米、电动车充电桩配建比例≥30%等强制性指标，纳入规划验收条件，优化老旧小区基础设施。

 

领导署名：郭  炯

联 系 人：王君毅

联系电话：0595-22177539

 

 

 

泉州市自然资源和规划局

 

2025年4月17日

 

（此件主动公开）

 

 

 

抄送：市政府办公室、市政协提案委。